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「重庆渝北区律师事务所在哪里」违章建筑成烫手山芋 接手火锅店无法经营

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违章建筑成烫手山芋 接手火锅店无法经营

重庆渝北区律师事务所在哪里,2018年12月15日,张某明知道承租的铺面含有临时搭建的违章建筑,但为了利益仍然与唐某签订合同,以76666元转让费接手唐某经营的火锅店并继续经营火锅生意,转让费包含装修、装饰、设备、剩余房屋租金。当张某支付了7万元转让费、投入了2.8万元学习火锅技术、完成工商注册后,该火锅店被人举报含有违章建筑,被重庆市荣昌区规划和自然资源局通报要求拆除。该违章建筑是公共过道内利用建筑墙体围合修建的简易结构的建筑物,与合法建筑合为整体,一旦拆除违章建筑部分,现有装饰装修将不再适合经营火锅生意,而重新装修也价值不菲,但是一直停业也会产生房租等费用,张某进退两难。2019年1月2日,张某起诉到荣昌法院,要求解除与房主的房屋租赁合同和与唐某的餐厅转让合同,并要求返还转让费7万元、违约金4万元。法院审理后,判决解除两份合同,并判决唐某向张某返还转让费7万元,驳回张某的其他诉讼请求。唐某上诉后维持原判。而此时,离张某签约已过去约一年,地处闹市的火锅店也闲置约一年。法官说法:该案已经生效,但租赁违章建筑引发的问题尚未完全解决。对张某而言,其还未支付拖欠房主的房屋租金;对房主而言,不仅未收到张某的租金,还面临一个装修上难以分割的违章建筑,整体上将难以再出租;对唐某而言,其投入的装修、装饰、设备的费用也打了水漂。该案中,承租人、转承租人和房主都以为自行扩展店铺能够占到便宜,任意搭建,或者知道乱建不予制止,最终导致违章建筑成了烫手山芋。无规矩不成方圆。守规矩才能受规矩的保护,不守规矩反而会受规矩的惩罚。所以请大家自觉抵制任意搭建行为。

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最后总结

本文由笔名海安夜蓉编辑整理,全文约2776字,发布时间为2020年08月18日 11时13分26秒,主要讲解重庆渝北区律师事务所在哪里以及违章建筑成烫手山芋 接手火锅店无法经营等信息,希望对你有帮助,同时也欢迎你留言咨询!

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